Chi tiết quá trình, chi phí ban đầu thuê nhà ở Nhật (phần 1)

1. Xác nhận bạn đủ điều kiện thuê nhà
Thông thường thuê căn hộ ở Nhật là hợp đồng hai năm, sau khi hết thời hạn hai năm, nếu muốn tiếp tục sống, bạn phải đóng “phí gia hạn” để gia hạn hợp đồng thêm hai năm. Và khi thuê nhà, bạn sẽ cần xem giấy tờ chứng minh việc làm, giấy tờ chứng minh thu nhập và tham gia công ty bảo lãnh (thậm chí có công ty yêu cầu người bảo lãnh) để đảm bảo rằng chủ nhà sẽ không bị người thuê nợ tiền thuê nhà.

Nói chung, người Nhật sẽ đặt ngân sách tiền thuê nhà bằng một phần ba thu nhập hàng năm của họ.

Nếu bạn sang Nhật với tư cách du học sinh hoặc làm việc trong kỳ nghỉ, những người chỉ ở lại khoảng một năm sẽ có ít sự lựa chọn hơn, vì chủ sở hữu sẽ ưu tiên thuê nhà cho những người thuê dài hạn. Bạn nên xem xét căn hộ cho thuê ngắn hạn, chẳng hạn như SHARE HOUSE (シ ェ ア ハ ウ ス), căn hộ cho thuê hàng tuần (ウ ィ ー ク リ ー マ ン シ ョ ン), căn hộ cho thuê hàng tháng (マ ン ス リ ー マ ン シ ョ ン) và ký túc xá của trường (寮).

* Về phần giới thiệu Share House, vui lòng xem phần cuối của bài.

2. Liệt kê nhu cầu của bạn
Cơ bản nhất là kích thước của ngôi nhà, ngân sách và khoảng cách tới nhà ga. Mặc dù càng vào trung tâm thành phố và càng gần ga thì căn hộ càng đắt nhưng thỉnh thoảng vẫn có những căn hộ phù hợp với túi tiền một cách bất ngờ.

Vì chi phí đi lại ở Nhật không hề rẻ nên tốt nhất bạn không nên thuê nhà quá xa nơi bạn thường đến, tuy nhiên nếu bạn là người không thích gò bó, thường không ra ngoài thì bạn có thể chọn căn hộ ở xa trung tâm thành phố nhưng có không gian rộng.

3. Chọn căn hộ
Đầu tiên bạn có thể chọn một căn yêu thích trên web cho thuê nhà, sau đó nhờ nhân viên bất động sản liên hệ giúp.

4. Xem thực tế
Thường được biết đến với tên gọi “Nội quan” (な い ら ん) hoặc (な い け ん), sau khi chọn được nhà, bạn hãy nhờ nhân viên bất động sản đưa đến địa điểm thực tế để xem nhà và tìm hiểu môi trường sống gần đó.